Formulario, variazione servitù e transazione

Scrittura privata

Variazione di servitù e transazione

Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge, redatta in data ____________-fra i sigg.

- ___________, nato a ____il________________, e residente a______________alla Via___________n.______, cof. Fisc._________, Proprietario del fondo dominante sito in _______________distinto al catasto al foglio__part.lla_____;

e

- ___________, nato a ____il________________, e residente a______________alla Via___________n.______, cof. Fisc._________, Proprietario del fondo servente sito in _______________distinto al catasto al foglio__part.lla_____;

Premesso

A) che esiste sul fondo servente di proprietà dei sigg.______sopra costituiti e, precisamente nella particella X del foglio Y, una servitù di passaggio i favore del fondo dominante di proprietà del sig.______sopra costituito;

B) che tra le parti generalizzate esiste pendente una causa avente n. 00/07, incardinata dinanzi al Tribunale di xxxxxxxxxx, Dott. X, avente ad oggetto la richiesta di parte attrice della traslazione della suddetta servitù di passaggio dalla particella x alla particella xxx del fondo servente. Si precisa che il sig.____non è costituito nel predetto giudizio, poiché ha ritenuto, come ancora oggi ritiene sottoscrivendo, di non opporsi allo spostamento della servitù di passaggio in altro luogo del fondo servente; all’uopo il sig. dichiara di rinunciare a qualunque tipo di indennizzo.

C) Che, nella fase istruttoria del predetto procedimento civile, è intervenuta consulenza tecnica d’ufficio a firma geom. _____, il quale ha stabilito la possibilità senza nocumento per alcuno di traslare detta servitù di passaggio dal lato est del fondo servente al lato ovest dello stesso.

Tanto premesso, tutte le parti costituite, valutato ogni vantaggio e disagio,

convengono e stipulano quanto segue

1) le parti, con la sottoscrizione della presente scrittura privata, esprimono irrevocabilmente la volontà di traslare la servitù di passaggio oggi esistente e meglio sopra descritta in altro luogo, sempre insistente sul fondo servente, a cura e spese esclusive dei sigg.___;

2) i proprietari del fondo servente si impegnano a costruire e realizzare una servitù di passaggio nel fondo servente di loro proprietà tale da sfociare nel fondo dominante riportato su particella n. xxx del foglio xx nel punto ove le parti onerate riservano di decidere;

3) la costruendo servitù sarà realizzata per una larghezza di metri 4, con spianamento del suolo, pulizia e battimento dello stesso, comunque in modo tale da conseguire il passaggio ai sigg.___--sopra costituiti, proprietario del fondo dominante;

4) la costituzione e realizzazione di codesta nuova servitù di passaggio sarà posta a solo ed esclusivo carico, per oneri e spese, dei sigg._______________________, i quali dovranno provvedervi entro e non oltre giorni 10 dalla sottoscrizione della presente scrittura privata;

5) i sigg. _____sopra generalizzati, danno atto che esiste altra servitù di passaggio costituita fra i soli sig:::e che percorre, in adiacenza al fondo servente di _____, il fondo del____, dalla particella xx alla particella xx;

6) a proposito di codesta servitù, descritta al punto sub 5 della presente scrittura privata, gli stessi____confermano essere la stessa costituita a vantaggio reciproco di loro stessi con carattere perenne;

7) tutte le parti costituite convengono che della detta servitù costruendo potranno usufruire e trarre vantaggio di passaggio anche gli stessi sig.____, in quanto attuali proprietari o terzi in quanto futuri acquirenti della consistenza di proprietà dei______;

8) il sig.__-, all’avvenuta costruzione della nuova servitù di passaggio da parte dei sig________, rinunceranno definitivamente, come in effetti rinunciano con la sottoscrizione della presente scrittura privata, al passaggio attraverso la servitù oggi esistente sulla part.lla n. xx e xx del foglio xx, con diritto dei sig______di apporre cancello di ingresso privato;

9) i sig_________dichiarano espressamente di rinunciare con la sottoscrizione della presente scrittura privata ad ogni diritto maturato e/o maturando sulla servitù di passaggio oggi esistente;

10) i sig_, pro bono pacis e a totale indennizzo del sig._________, versano al sig_________ la somma somma di €____________ in contanti; costoro_____accettano tale somma, ognuna per la propria parte, per le causali per cui viene versata e quietanzano con la sottoscrizione della della presente scrittura. I sig. _____________-dichiarano all’uopo di essere stati pienamente soddisfatti e di non avere più null’altro a pretendere dai sig._____;

11) Tutte le parti costituite di chiamano di abbandonare il giudizio civile avente RG n. ___incardinato innanzi al Tribunale di _______ Dott._, avente ad oggetto la traslazione dell’attuale servitù di passaggio, con espressa rinuncia agli atti ed a ogni altra azione;

12) Tutte le parti costituite dichiarano che le relative spese, competenze ed onorari di causa sono compensate tra le parti.

13) I sig.___________si impegnano a recarsi presso il Notaio di fiducia nominato dai sig.___________________-per data e l’ora comunicata loro a mezzo di lettera raccomandata a.r. e ciò al fine di provvedere alla registrazione e trascrizione della presente scrittura privata, le cui spese sono poste ad esclusivo carico dei sig__________;

14) I sig______- autorizzano fin da oggi i sig________ad accedere nei propri fondi nelle adiacenze dell’immobile ivi esistente e di proprietà degli stessi _______________, al fine di installare provvisorie impalcature per la ristrutturazione del predetto immobile;

15) I sig.____________ autorizzano inoltre i sig.______________a realizzare nell’adiacenza del muro di confine dell’immobile di loro proprietà con i loro fondi (particella n. 111)) un marciapiedi di cm 40 al fine di preservare il predetto immobile dall’umidità delle infiltrazioni.

16) Le parti accettano dichiarano di accettare le lettere sub A) B) C) ed i nr 1) 2) 3)_______________della presente scrittura privata.

Letto, confermato e sottoscritto.

lì,,________